NEU!! "ZUM GELBEN GINSTER" Wohnbau-Projekt mit 6 Einheiten! Edel - Einzigartig - Großzügig

1220 Wien

Beschreibung

Charmantes Wohnen im 22. Bezirk – Wo die Stadt die Natur küsst! 

Dieses hochmoderne Projekt wird als Niedrigenergiehaus mittels HOLZMASSIV, mit dem APLUS Bausystem errichtet. In einem APLUS Gebäude spürt man sofort die einzigartige Behaglichkeit und Ruhe. Die Natur schenkt uns hier die Möglichkeit, umweltschonend zu bauen und Wohlfühlräume zu schaffen. Durch die Photovoltaikanlage, die Wasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung, wird das Haus so gut wie energieautark sein. Jede Wohnung (zwischen 68 m² und 104 m² WNFL) verfügt über ihre private Freifläche oder ihren Eigengarten. Den neuen Bewohnern werden außerdem drei Garagenplätze und ein Autoabstellplatz zur Verfügung stehen. In den allgemeinen Teilen des Wohnhauses befinden sich die Briefkastenanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Personenaufzug, Müllraum, Kellerabteile und Technikräume.
 

Ganz nach dem Motto: Mehrwert statt Mehrkosten, effizient und sinnvoll gestaltet, umweltfreundlich und somit maximal energiesparend. 

 

Facts zu den Wohnungen:

  • offene Wohn- und Essbereiche
  • große lichtdurchflutete Fenster (3-fach isolierverglast)
  • edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • elektrisches Raffstore
  • moderne und elegante Badausstattung
  • Eingangstüren WK3
  • alle Wohnungen mit Balkone, Terrassen, oder Gärten 
  • Kunex Innentüren, flächenbündig 

 

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein aßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 37.8 kWh/m2a
  • gültig bis 31.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
6987/4860 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 59 m2
  • Nutzfläche ca. 89 m2
2
Kaufpreis:
499.000,00 €
6987/4859 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 83 m2
4
Kaufpreis:
529.000,00 €
6987/4852 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 58,6 m2
  • Nutzfläche ca. 67,8 m2
3
Kaufpreis:
389.000,00 €
6987/4853 EG
  • Wohnfläche ca. 60 m2
  • Nutzfläche ca. 85 m2
3
Kaufpreis:
439.000,00 €