Großzügiges Eckgrundstück
Das Haus, Baujahr 1991, wurde 2017 generalsaniert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Selbstverständlich liegen alle behördlichen Genehmigungen auf.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gesamte Nutzfläche inklusive Keller von ca. 400 m², es besteht sogar die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten zu gestalten.
Erdgeschoss:
- grosses Wohnzimmer 42 m²
- Küche komplett möbliert
- 3 Zimmer
- grosszügiger Eingangsbereich
- Wintergarten
- Bad
- separat WC
gesamt inkl. Wintergarten 146 m²
Obergeschoss:
- grosser offener Wohnbereich 44 m²
- Kabinett
- Abstellraum
- Schrankraum
- Bad und WC
- Terrasse
- gesamt, ca. 105 m²
Im Keller, ca.150 m², befindet sich der Heizraum mit Pelletslager. In dem wohnlich ausgebauten Keller, der ebenfalls beheizt ist, befinden sich Abstellräume und Freizeiträume.
Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt.
LAGE und Infrastruktur
Loimersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der dem Treiben der Großstadt entfliehen möchte und ein Zuhause in der Natur schätzt.
Im Ort selbst und in Engelhartenstetten befinden sich ein Lebensmittelmarkt. Das nächste größere Einkaufszentrum liegt in Hainburg in ca. 10 Autominuten entfernt.
Der internationale Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Von Engelhartstetten gibt es eine Autobusverbindung nach Hainburg/Bahnhof
Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien
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