Charmantes Wohnen im 22. Bezirk – Wo die Stadt die Natur küsst!
Dieses hochmoderne Projekt wird als Niedrigenergiehaus mittels HOLZMASSIV, mit dem APLUS Bausystem errichtet. In einem APLUS Gebäude spürt man sofort die einzigartige Behaglichkeit und Ruhe. Die Natur schenkt uns hier die Möglichkeit, umweltschonend zu bauen und Wohlfühlräume zu schaffen. Durch die Photovoltaikanlage, die Wasserwärmepumpe für Heizung und Kühlung, wird das Haus so gut wie energieautark sein. Jede Wohnung (zwischen 68 m² und 104 m² WNFL) verfügt über ihre private Freifläche oder ihren Eigengarten. Den neuen Bewohnern werden außerdem drei Garagenplätze und ein Autoabstellplatz zur Verfügung stehen. In den allgemeinen Teilen des Wohnhauses befinden sich die Briefkastenanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Personenaufzug, Müllraum, Kellerabteile und Technikräume.
Ganz nach dem Motto: Mehrwert statt Mehrkosten, effizient und sinnvoll gestaltet, umweltfreundlich und somit maximal energiesparend.
Facts zu den Wohnungen:
- offene Wohn- und Essbereiche
- große lichtdurchflutete Fenster (3-fach isolierverglast)
- edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- komfortable Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- elektrisches Raffstore
- moderne und elegante Badausstattung
- Eingangstüren WK3
- alle Wohnungen mit Balkone, Terrassen, oder Gärten
- Kunex Innentüren, flächenbündig
HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein aßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0664/120 3328 oder per Mail an poltz@wbimmo.at
Top 04: Herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 schönen Freiflächen!
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1.OG bietet auf knapp 85 m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Zwei ruhige Freiflächen mit gesamt ca. 15 m2 laden zum Entspannen im Freien ein. Das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens und Wohlfühlens. Es überzeugt durch eine helle, offene Atmosphäre und einen herrlichen Lichteinfall. Es erwarten Sie zudem drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad, ein sehr praktischer Abstellraum, sowie ein Gäste-WC mit einer zweiten Duschmöglichkeit – für zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung vereint moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Kaufpreis: € 529.000,–
Wohnfläche: ca. 83 m2 + 2 Balkone/Terrassen: ca. 15 m2 + Keller Geplante Fertigstellung: Q4 2025
Geplante Fertigstellung: Q4 2025
KP Garage im EG (optional): € 25.000.-
KP Stellplatz im EG (optional): € 15.000.-
Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.
KONTAKT
Thomas Poltz
poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wolkersberger-immo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMO GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
